Usufrutto aggiornati i valori della tabella di calcolo.

Aggiornati i valori per il calcolo dell’usufrutto e la relativa tabella.

I nuovi valori sono applicabili dal 01/01/2014 ai fini delle imposte di registro, ipotecaria e catastale e sulle successioni e donazioni.

A decorrere dal 1° gennaio 2014, per effetto del DM 12 dicembre 2013, il tasso di interesse legale è stato ridotto dal 2,5% all’1% annuo, conseguentemente, il DM 23 dicembre 2013, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 303 del 28 dicembre 2013, ha adeguato i coefficienti utilizzati, nell’ambito della determinazione della base imponibile delle imposte di registro e delle imposte sulle successioni e donazioni, per la determinazione del valore delle rendite, delle pensioni, nonché dei diritti reali di uso, usufrutto ed abitazione.

A norma degli artt. 46 ss. del DPR 26 aprile 1986 n. 131, ai fini della determinazione della base imponibile dell’imposta di registro, il valore delle rendite e pensioni, nonché il valore dei diritti reali di uso, usufrutto e abitazione, sono determinati utilizzando coefficienti che vengono aggiornati periodicamente sulla base della variazione del tasso legale di interesse.

Lo stesso metodo di determinazione del valore è utilizzato nell’ambito delle imposte di successione e donazione, a norma dell’art. 17, comma 1 del DLgs. 346/90.

Pertanto, in conseguenza della riduzione del tasso di interesse legale all’1%, operata dal DM 12 dicembre 2013 (con efficacia dal 1° gennaio 2014), il DM 23 dicembre 2013 ha adeguato il valore dei coefficienti da utilizzare, ai fini delle imposte di registro, delle imposte sulle successioni e donazioni e (ove applicabili) delle imposte ipotecaria e catastale, per determinare il valore di rendite e pensioni e per determinare il valore dei diritti reali di uso, usufrutto e abitazione.

Il DM 23 dicembre 2013 fissa nella misura di 100 il coefficiente per la determinazione del valore delle rendite e delle pensioni, nonché dei diritti reali di uso, usufrutto e abitazione, ai sensi degli artt. 46, comma 2 del DPR 131/86 e 17 comma 1 del DLgs. 346/90.

Si ricorda che, anteriormente (con decorrenza dal 1° gennaio 2012 al 31 dicembre 2013), il coefficiente in parola era stato fissato nella misura di 40 dal DM 22 dicembre 2011 (in relazione al tasso di interesse del 2,5% fissato dal DM 12 dicembre 2011).

L’art. 1 comma 3 del DM 23 dicembre 2013, inoltre, sostituisce il prospetto dei coefficienti allegato al DPR 131/86, necessario per la determinazione del valore del diritto di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni vitalizie.

Anche tale prospetto, infatti, deve essere aggiornato in conseguenza della modifica del tasso legale di interessi, decorrente dal 1° gennaio 2014.

I nuovi valori definiti dal DM 23 dicembre 2013 si applicano, a decorrere dal 1° gennaio 2014, per espressa disposizione dell’art. 2 del medesimo DM:
– agli atti pubblici formati;
– agli atti giudiziari pubblicati o emanati;
– alle scritture private autenticate;
– alle scritture private non autenticate presentate per la registrazione;
– alle successioni apertesi;
– alle donazioni.

Si riportano nella tabella sottostante i nuovi coefficienti applicabili dal 1° gennaio 2014.